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产证什么原因没有下来可以到当地房产交易中心拉具体房屋信息，先做大概了解。正常买卖的话房东是一定要提供房产证的，否则没有安全保障的。1101
1、交通部门进行现场勘查。交警部门在复核记录无误后，应要求当事人或见证人在现场图上签名。为了检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门进行交通事故责任认定。交警部门经过调查后，根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门进行赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民法院起诉。也可以不申请调解，直接向人民法院起诉。 4、向人民法院起诉。委托律师或者自行向人民法院起诉，一般在事故发生地基层人民法院提起诉讼。在法庭审理过程中，各方可以在法院主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由法院依法判决。
在进行房屋买卖时，需要签订一份买卖协议。该协议应包含房产位置、产权状况、成交金额、支付方案以及违约责任等核心内容，并以书面形式确认。在签订契约之前，交易双方需先向当地房地产主管部门提出申请，然后监管部门将核实相关证件及产权信息，并进行实地调研与评估。契约签署仪式在房地产主管部门审批后由办事员通知买卖双方进行，双方在合同上签字盖章并缴纳手续费与契税。房屋买卖合同司法解释第十一条规定，对房屋的转移占有视为交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。
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