银行房贷逾期怎么办房贷逾期怎么办好办理

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• 问房贷银行贷款逾期还不上怎么办
  

  1，因国家政策调控，以至于按揭贷款一直无法发放，这属于不可归责于双方不可抗力事件，开发商，银行及你本人都不负违约责任，需要重新根据最新政策进行协商，如果不能达成协议，无法实现原合同目的，开发商和你都有权解除原购房合同，返还购房款； 2，如果你有证据证明开发商或者银行有过错的，可以要求过错方承担损害赔偿责任。

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• 问房贷逾期又被起诉，银行怎么办
  

  银行向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。 如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

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