房产应该怎么查询是否抵押贷款

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• 问怎么查询个人房产抵押信息查询
  

  1、网上查询 网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询）。 2、利用房屋产权证进行查询 房屋产权证是证明房产归属的法律依据，依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。 除此之外，还有一种特殊情况。有部分房产因为涉及到办案的需要，会在司法机关有登记，还可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

• 问二手房是否被抵押了怎么查询
  

  购买的房子是否已经抵押给卖方，首先，买方可以向房地产部门查询相关文件。房地产部门准备了房地产文件，可以查询住宅抵押、买卖等文件。第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。第三，买家可以和卖家合作，带着身份证、生育票直接去住宅管理局的窗口查询，买家也可以登录住宅所在地的住宅管理局的官方网站查询。一般来说，可以调查是否有抵押行为。当然，在这里需要注意的是，网站查询的结果没有显示有抵押，但是这个房间没有抵押是绝对不能说明的。这是因为在银行办理抵押手续的房子，资料还没有送到住宅管理部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。最好的方法是在买卖合同中明确约定房地产因抵押等行为不能正常过户的处理方法。因为一旦发生任何问题，购房合同中的承诺是维权的基础。

• 问房屋抵押他项权证查询应该怎么做？
  

  对我们国家的房屋抵押他项权来说，大部分的时候是有一些法律限制和规定，那么我们还是想要了解一下房屋抵押他项权证查询应该怎么做？根据相关的法律规定，房屋抵押，他项权的查询是应该到具体的相关部门来进行登记来查询的，具体的我们看下文。

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