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1、城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2、职工本人或其委托人向缴存城市中心提出申请，缴存城市公积金中心...
我了解到在大连现行政策中,个人住房公积金上限为25万元直系亲属二人共同贷款上线为45万.例如你个人在大连用公积金贷款.首次购房时用公积金贷款...
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在大连地区申请公积金贷款应该具备以下几个条件： 1、公积金贷款账户需要开户超过90天并且在申请日前3个月需要连续正常缴纳公积金。 2、公积金共同账户人需在大连地区自申请日一年之内有购房记录。 3、贷款人和担保人都需要年满18周岁且有完全民事行为能力的公民，资信良好，并且住房还款不能超过2笔。 4、具有符合规定的资产拿来进行抵押。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
一、贷款对象及条件 1.具有常住户口或有效居留身份。 2.具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3.申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。 4.申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5.申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。 二、贷款额度 申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值： 1.最高贷款限额为40万元。 2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。 4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。 三、贷款期限 1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2.贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。 四、申报材料 1.《住房公积金个人借款申请表》一式两份； 2.借款人身份证明原件及复印件三份； 3.借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份； 4.借款人户口证明原件及复印件两份； 5.借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份； 6.借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份； 7.房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）； 8.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）； 9.预付购房款票据原件及复印件两份； 10.契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）； 11.售房人收款账户和借款人还款账户
申请流程具体如下： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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