担保人名下没有财产房产如何行使

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• 问被执行人名下没有财产
  

  被执行人确无财产可供执行，法院也会束手无策，申请人只能等被执行人有财产时，再申请法院执行。但如果被执行人故意隐匿财产，拒不执行，申请人应当从三个方面给其压力：其一，追加被执行人延期执行的罚息。其二，积极配合法院，追查被执行人的财产线索。其三，关心被执行人动向，及时向法官汇报。

• 问有财产担保的债权人如何行使表决权
  

  财产担保的债权人是指在破产程序中因债权设有物权担保，而在破产程序中对债务人特定财产享有优先受偿权利的债权人。因在概括清偿的破产程序中，有财产担保的债权的清偿首先和设定担保的特定财产价值相关，与普通债权的清偿途径区别较大。 针对其特殊性，《企业破产法》对有财产担保债权作出了不同于普通债权的规定。

• 问担保人配偶名下财产能执行吗
  

  不能执行担保人配偶名下的财产。 请法院强制执行担保人的夫妻共同财产是可行的，但其配偶名下的财产不可以。 对于夫妻共同财产，法院不能直接强制执行，而应在对夫妻共同财产进行析产分割后方能执行。

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