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如果不签没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你同事把房子租给第3方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你不利，等情况。当然你如果损坏了什么，也可以耍赖的，因为没有合同
有影响，只能被注册一次，租客走的时候，可以让他撤销，方便下一个租客注册。
继承房地产不一定影响经济适用房资格。申请购买经济适用住房的城市低收入家庭应当同时满足以下条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准；（三）无房或者现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。继承房地产的，房屋面积高于市、县人民政府住房困难标准的，影响经济适用住房资格。
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