购二手房合同应该签什么

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• 问买二手房应该签什么合同
  

  买二手房需要签订定金协议；中介协议；房屋买卖合同和网上合同；银行抵押贷款合同。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预； 当事人应当遵循公平原则，确定各方的权利和义务。合同订立后，当事人行使权利，履行义务，应当遵循诚实信用原则。

• 问二手房购房合同应该如何签，需要注意什么
  

  二手房购房合同中必须注明房屋的基本信息，包括房屋的面积，地理位置、户型、结构以及装修状况等，合同生效的时间不能早于双方签字的时间，税费是交易双方共同承担，还是售房者或者购房者自己承担，如果是共同承担的话，双方需要承担哪些费用等等，这都要一一说明，最后一定要明确好违约责任和违约金。

• 问二手房购房合同应该是怎样签的呢
  

  签订，一定要注意以下几个方面：1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。4、在签订合同时必须写明违约责任。5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。另外，在签订二手房合同之前，也要检查房屋的产权证和土地证、产权证是否被抵押、土地证上的土地使用年限、房屋质量、房屋是否出租、是否有共有人等情况。二手房交易一般有合同范本，但很有可能会引起纠纷的事项通常都不在合同范本内，所以，为了避免今后发生纠纷，购房者最好先咨询专业的律师。

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