土地转让协议是否具有法律效力？

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• 问村转让土地转让协议有法律效力吗
  

  农村个人之间土地转让基本上有两种情况，一个是承包土地使用权转让，另一个就是建设用地转让，这两种土地转让经过转让双方签定协议再经村委会同意盖章是有法律效力的。 1、农村承包土地是有使用年限的，在使用年限内可以把使用权转让给他人，在转让过程中需要双方签定协议，有村委会同意盖章更好。 2、农村建设用地使用权一般情况是长期的，比如民房用地、养殖用地等，建设用地转让也需要双方签订协议，村委会同意盖章更好。 3、农村承包土地与建设用地都是有土地使用证的，有土地使用证的土地转让经过双方签订协议村委会盖章后是有法律效力的，如果没有土地使用证的土地，双方转让所签订的协议，就算村委会盖章，法律也不支持。

• 问土地转让合同是否具有法律效力？
  

  土地使用权转让合同具备下列条件的，可以认定为有效：1、转让合同主体必须具备相应的缔约资格；2、转让合同的意思是真实的；3、转让合同不违反法律法规的强制性规定或者社会公共利益。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问债务转让协议是否具有法律效力
  

  债务转让协议是具有法律效力的，债务转让协议就相当于是合同，只要主体适合，内容合法，双方意思表示真实，就是具有法律效力的，除非那个债权是不具有转让性的。

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