父母出资买房登记在未成年子女名下房产属于谁？

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• 问父母出资婚后产权登记在子女名下的是否属
  

  婚后父母给子女买房房子算谁的 1、婚后父母给子女买的房产，如果没有特别表明是赠与子女一方的，则该房产属于父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。如果父母明确表示房产是赠与一方的，则该房产是夫妻一方的个人财产。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问夫妻共同财产登记在父母名下的房子属于父母的吗
  

  1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房子登记在父母名下的，如果没有其他的房屋产权合同进行另外约定的，属于父母的财产。并不是夫妻共同财产。

• 问老人出资买房登记在儿子名下, 父母离婚后, 女儿能否分配父母的房产
  

  （1）房子虽然为儿子出资购买，但由于登记在老人名下，因此认定为老人的遗产，女儿有权利要求继承。按照法定继承，老人遗产由老人的配偶、子女、父母一起继承，遗产通常由几个继承人平分。为了让儿子得到更多的权益，建议老人的妻子及其他儿女先不要放弃继承，待继承完成后再将自己的份额赠送给儿子，这样一来儿子得到的权益更多，女儿得到的权益相对也能更小一些。（2）另外，儿子可以对自己出资购房进行举证（例如，购房款的转账凭证等），主张该出资为债务，要求从老人的遗产中优先偿还债务，剩下的遗产再进行继承。

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