租赁住房是否属于租赁权范畴？-法师兄

针对租房问题,并没有所谓的居住权。居住权是一种用益物权的具体表现形式,指的是个人或团体依据特定民事法律关系,对他人因所有权拥有的住房及其配套设施,依法享有的占有、使用的权利。居住权可以通过遗嘱或遗赠实现,也可以依据双方当事人之间的合同约定达成。但是,租住房屋者虽然同样享有对所租赁房屋的占有及使用权益,但这与居住权并非同一概念。居住权主要涵盖以下几个方面的内容:首先,居住权人享有对房屋的使用权,但该项使用权需严格限定在居住用途范围之内;其次,居住权人还享有与房屋使用权密切相关的各项权利,如相邻权等;再者,居住权人有权为了满足居住需求而对房屋进行必要的修缮和维护工作;最后,居住权人在居住期间内,有权利将房屋出租给他人以获取相应的租金收益,但必须遵守相关的法律规定。例如,承租人若欲将其承租的房屋转租出去,则必须事先征得原出租人的明确同意方可实施。根据《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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我国《民法通则》第一百二十六条规定：“建筑物或者其他设施及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应...

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租赁房屋的人享有部分业主的权利。承租人是合法占用房屋的使用者，承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业...

房屋租赁后转租，得到出租人同意的，是合法的。依据我国相关法律的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； 2、改变所承租公共租赁住房用途的； 3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； 4、在公共租赁住房内从事违法活动的； 5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

租赁房屋不等同于拥有居住权。居住权是指在他人所有住房及相关附属设施内依法享有占据和使用的权益,属于用益物权的范畴。居住权的设立方式多样,既可以通过遗嘱或遗赠方式进行,也可以依据各方签订的合同条款实现。虽然承租人在租赁房屋期间同样可享有所租赁房产的占有权与使用权,然此种权利并非居住权的全部内涵。