限购了别墅还能买吗

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• 问购买别墅需要什么条件
  

  这个别墅是在中华自行车王国产业园的旁边，属于天津市武清区的汊沽港镇。起步价是4700元/㎡，均价是5000元/㎡，现房，产权属于企业产，现销售二层的欧式独栋别墅，首层赠前后花园，二层赠露台，有一定的升值空间（旁边就是国家500亿投资的中华自行车王国产业园），旁边还有南水北调工程的王庆坨水库（巨大的一个水库），空气什么的都不错。我们家就住在汊沽港镇，所以对那还是比较了解的。我是天津市户口，也想在那里投资买房子，如果不太在乎地理位置，那么价钱上比市区得便宜太多了！离天津西站开车半小时就到了。

• 问房屋按揭贷款可以用来购买别墅吗
  

  我们都知道，在购买商品房缺少资金的时候，购房者是可以申请办理房屋按揭贷款的。那么，房屋按揭贷款是否可以用来购买别墅呢今天就来给大家介绍一下。首先，我要告诉大家的是，买别墅可以申请房屋按揭贷款。和申请商品房按揭贷款一样，个人申请房屋按揭贷款买别墅，要求申请人至少准备好30%的首付款，个人的工作和收入证明(个体经营需要准备营业执照)，近半年连续的银行卡流水，结婚证明到当地银行提出申请。个人买别墅申请房屋按揭贷款，也需要了解当地银行的相关购房政策。不同的地区，银行和当地的购房政策都有一定的差异，所以在决定贷款买别墅前，最好是到当地银行咨询一下，了解清楚后再办理房屋按揭贷款。

• 问别墅购房后土地使用年限是多久？
  

  独栋别墅的年限是根据开发企业获得当地用地的性质决定的，土地使用权的年限是从开发企业获得国有土地使用权证的当天开始计算的，不是根据购买时间决定的。

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