危房改造是否需要许可证？-法师兄

在危房重建所需的建房许可证方面,必须明确危房重建是法律上必要的步骤。如果您的住宅被鉴定为危房等级,首先必须向所在的村委员会提交相关的书面申请,获得审批后,才能开始对危房进行拆除施工。在建造新居之际,请务必遵守在申请时以及得到审批认可的建筑规格和要求,不要擅自变更建房面积或其他细节要素。否则,可能会影响到您作为受益人应享有的建房补贴权益。

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危房改造不需要办理规划许可证。危房改造补助资金申请审批程序：1、个人自愿提出申请。符合农村危房改造条件的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面...

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具体应当咨询当地公安机关，以安丘市为例，出具居民户口簿、房屋产权证、使用权证明或其他合法固定住所证明、结婚（离婚）证或其他书面有效证明即可向...

国家实行土地用途管制，改变土地用途应当经过许可。土地管理法第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。第二十六条经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；（二）不按照批准的用途使用土地的；（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

1、农村居民在上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。

一、农村危房改造怎么申请? 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件： (一)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人; (二)属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户; (三)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助; (一)已建有安全住房的; (二)住房困难、拥挤，需要分户的; (三)无居住房屋的。二、农村危房改造有补偿吗? 有的。 (一)补助对象农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。 (二)政府补助标准农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。政府分类补助标准为： 1.农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元;修缮加固户均0.6万元。 2.其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。上述政府补助部分，中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县(市、区)，省级按户均3000元补助，其他一般县(市、区)，省级按户均2000元补助，由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外，其余政府补助部分由市县承担。市县级财政要将农村危房改造市县级补助资金纳入财政预算。