2023房屋赠与的具体流程有哪些-法师兄

根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：（一）签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同（协议）书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。（二）办理公证。根据国家法律的规定，办理房产赠与公证。（三）申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。（四）提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件： 1、拟赠房产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）； 2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议（合同）书； 3、受赠人的户口及身份证明； 4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件； 5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。（五）填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。（六）审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。（七）批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户。

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房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。那么，房产赠与公证的办理流...

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房屋赠与合同公证流程是：向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋赠与合同公证申请表》；...

房屋他项权证办理流程： 1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执; 2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料： 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

依据我国《民法典》的规定，亲属之间赠与房屋的，赠与声明的内容应该包括赠与人和受赠人的信息，被赠与房屋的基本信息、赠与人和受赠人的权利义务、赠与的时间等基本内容。《民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。