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“完善土地承包经营权权能,依法保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利。加强土地承包经营权流转管理和服务,建立健全土地承包经营权流转市场,按照依法自愿有偿原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,发展多种形式的适度规模经营。有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质,不得改变土地用途,不得损害农民土地承包权益。” 如果耕地是承包于其他人的话,就按法律合同办理,即继续续租或者不租。或者签订续租合同,再次获得土地承包经营权。
一、土地纷争必须处置到位,严禁回避冲突。在土地承包纷争未彻底处置前,存在土地承包纷争的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纷争调处的空间。 二、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户耕地台帐登记无入户核实并经农户签字确认的村组,签订合同要一律登门入户。 三、农户签字必须真实可靠,严禁随意代签。在签订合同经过中,要充足宣传依法完善乡村土地二轮延包政策,尊重农民群众的知情权和参与权,使农户签字代表农户的真实意愿。 四、合同填写必须整洁规范,严禁自作主张。下列内容必须统一规范: 1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号 2、“承包方代表姓名”要与身份证一致 3、“承包土地人口”为农户现有人口 4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确 5、“承包时限”起始日子为签订合同的现时日子 6、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认 7、“承包土地地块情况”长、宽能够不填,面积肯定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正 8、“地块地类”只分农田、旱地两类 9、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填 10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行,不符合质量要求的不能签章。这是二轮土地承包合同签订时间的要求。
如果土地承包合同到期后未续约的话,应当续签合同。法律规定,只有签订了承包合同,才能取得土地承包经营权。
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