买车库要交多少税

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• 问100万的车库要交多少税
  

  车库非居住性质房产按12.7万税局评估通要交税种及户税费计算：卖税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%即1760元2、土增值税：（评估价-原价）*30%至60%（注：点税率四级累进按差价越税率越高税率别30%、40%、50%、60%）即9600元3、所税：（评估价-原价）*20%即6400元买税：1、契税：评估价*3%即3810元双税：各仟左右

• 问二手房买卖车库交多少税费
  

  车库不属于住房，个人销售或转让其购置的不动产（不含个人销售其购买的住房），以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。营业税税率5%，及缴纳城建税、教育费附加、地方教育附加。 土地增值税：个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地增值税。 个人出售房产，有增值但不符合殊规定的，按收入全额征收1.5%的个人所得税。 印花税：售购房双方以合同记载金额为计税依据，按“产权转移书据”税目及万分之五的税率计征。 契税：买方按购买总价的3%缴纳。

• 问买车库的契税是多少
  

  契税都是由买方负担，开发商是不会替你缴纳你该缴纳的部分的！由于车库属于非普通住房，你要缴纳4%不过印象中全国大部分地区都是普通1.5%，非普3%有个别是2%，4%，印象中南京和山东部分地区也是这样！契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月1日起实施。契税的特点：1、契税属于财产转移税；2、契税由财产承受人缴纳。一、契税的征收范围（一）国有土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；（三）房屋买卖；（四）房屋赠与；（五）房屋交换。二、契税的纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。三、契税的税率契税税率为3～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。四、契税的计税依据（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。五、契税应纳税额的计算应纳税额＝计税依据×税率六、契税的申报缴纳 1、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 3、契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。七、契税的减免税（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收

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