但是那时候没什么钱就想把自己的房子给抵押出去拿钱来做生意,就想知道抵押登记手续怎么办理呢？

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• 问想办理抵押登记需要什么手续
  

  根据我国有关法律，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。因此，房地产抵押需要办理房地产抵押登记。

• 问现在我把房子抵押给了银行,但要办理房屋抵押登记,不知道房屋抵押登记费标准是怎么样的？
  

  办理房屋贷款需要缴纳的抵押登记费是80元，交给房管局。房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。根据房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元（套）非住宅抵押按抵押金额0.4%。价格监督检查局(2008. 12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。

• 问不知道自己拿去抵押了房，把房子卖给了我我该怎么办？
  

  1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。 2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。

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