购房合同上签名字没注明有效吗？

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• 问没签购房合同可以改名字吗
  

  这个情况，应该认定你和开放商已经成立了预约合同，那么签订购房合同的当事人已经产生，即你和房产商。在没有特别约定的情况下，你是没有权利单方面转让权利的。这样你可以和受让人签订附条件的买卖合同，约定合同内容和担保事宜，保证受让人权利即可。

• 问合同上没有签字有效吗
  

  通常情况下，一个人必须对他签字上方的内容负责，而签字下方的内容可以认为是事后添加的，或者未给其确认的，所以这种情况对你十分不利。比如，房主可以这么解释：“我当时本来在协商签合同，也认为可以达成协议，就先写下了自已的名字，可是后来因为价格等等谈不拢，所以没有最后签字。”对方的这个解释是十分符合常理的。所以，建议你通过其他的方式补充一些证据。

• 问签合同上说假名字有效吗？
  

  签合同使用假名字是否有效要根据具体情况判断。如果使用假名字，是为了进行合同诈骗，合同自始无效；但为了保护个人隐私使用假名，实际上履行合同义务，对方接受的，合同有效。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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