不可抗力可否退租

大家都在问查看更多

• 问发生了不可抗力可否？
  

  一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。不可抗力是合同的法定解除情形之一，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，因不可抗力解除的合同，能否获得赔偿需视情况而定。

• 问不可抗力是否可以免责
  

  不是，要看具体情况不可抗力的后果有两种：一种是解除合同，一种是延期履行合同。究竟如何处理，应视事故的原因、性质、规模及其对履行合同所产生的实际影响程度和合同的具体约定而定。不可抗力的免责效力，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。但有以下列外：（1）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

• 问是否发生不可抗力？
  

  一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。不可抗力是合同的法定解除情形之一，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因此，因不可抗力解除的合同，能否获得赔偿需视情况而定。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  租赁房子合同中不可抗力怎么写

  6,005人已观看

• 1'28
  合同上的不可抗力因素有哪些

  7,251人已观看

• 0'59
  租客违约房东可以不退租金吗

  1,889人已观看

相关普法查看更多

• 
  不可抗力可否退租？

  3,027人已浏览

• 
  不可抗力退租押金退吗

  523人已浏览

• 
  租房不可抗力因素退房租

  695人已浏览

• 
  发生不可抗力租金可以退回吗

  238人已浏览