堰市养鸭场如何获得合理赔偿？

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• 问市场征地客户能否获得赔偿
  

  应当给予补偿的。关于耕地的补偿额与以下因素有关：地域、征地用途、谈判技巧,征地的合法性。按照我国法律规定，农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准，另外需要看征收的目的是为了公共利益，还是商业利益，大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公司，赚取差价，了解具体情况有利于协商补偿款。可以协助客户办理征地案件。

• 问呼和浩特市养殖鸭场的建设如何进行合理补偿？
  

  养鸭场遭遇拆迁,需要获得几个方面的补偿。第一,土地补偿,如果是自有承包地,则可以获得土地补偿,土地确权明确,土地补偿归实际承包权人所有;如果使用的是租用的土地,则土地补偿归实际承包权人所有。第二,养鸭场建筑物和附属物的补偿,根据养鸭场实际建筑面积、建筑结构和附属设施的评估情况,可以计算出相应的补偿金额。第三,停产停业损失的补偿,如果有合法的养殖手续和营业执照,则可以根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿。第四,设备折旧及搬迁的补偿,包括养鸭场内设施设备的评估后折旧的补偿,以及养鸭场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等。第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养鸭场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养鸭场面临拆迁,合法有证的养鸭场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养鸭场也要根据具体情况分析。违法建设的养鸭场,在严格意义上是不予补偿的。在养鸭场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。

• 问如何处理中山养鸭场建设的赔偿问题
  

  养鸭场遭遇拆迁,需要获得几个方面的补偿。第一,土地补偿,如果是自有承包地,则可以获得土地补偿,土地确权明确,土地补偿按实际承包权人发放;如果使用的是租用的土地,则土地补偿归实际承包权人所有。第二,养鸭场建筑物和附属物的补偿,根据养鸭场的实际建筑面积、建筑结构和附属设施综合评估计算补偿金额。第三,停产停业损失的补偿,如果有合法的养殖手续和营业执照,则根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿。第四,设备折旧及搬迁的补偿,包括养鸭场内设施设备的评估后折旧的补偿,以及养鸭场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等。第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养鸭场依法关闭。禁养区政策实施后,许多养鸭场面临拆迁,合法有证的养鸭场都应当有偿拆迁。对于一些手续不全的养鸭场,要根据具体情况分析,违法建设的养鸭场严格意义上是不予补偿的。在养鸭场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。

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