我是市xx市房子面临拆迁我该怎么办

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• 问我是农村户口，房子拆迁我应该怎么办
  

  土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问违建给我，房子现在面临拆迁，我能索要赔偿吗
  

  看合同约定的违约责任承担方式，如果约定了赔偿则要赔偿，没有约定赔偿的应退回租金余额并承担搬家所需时间的租金补偿（一般是半月或一个月租金）。

• 问我买房子，要拆迁，但是我妈妈签字了，我该怎么办
  

  你妈妈是否认可拆迁协议，如果不认可，需要起诉弟弟和房管局，主张他们签订的征收协议无效。当然这个官司有一定难度，即使委托书没有你妈妈的亲笔签名，但她实际认可委托代理的行为，或者自己搬出了被拆迁房屋，同时征收协议也没有减少你们家应得的拆迁补偿，那么这份协议较难推翻。协议只需要你妈妈认可就可以，不需要征求户籍人员的意见。 如果你妈妈认可这份拆迁协议，那么后续就是怎么分配的问题。你妈妈和户籍人员都可以起诉弟弟，要求分配拆迁款项。起诉同时可以申请冻结帐户。拆迁款应该在承租人和同住人之间平均分配。同住人除具备户口外，还需要在此实际居住一年以上，他处没有享受过福利分房和拆迁待遇。符合条件的人都有权均分，让弟弟把这些钱款拿出来。 至于妈妈应得的补偿款，怎么处置，应由她自己决定。既可以由她自己保管，也可以分给某一个子女，并由该子女负责养老送终。但这些都需要你们协商解决，法院没法判决。 如果你妈妈和弟弟之间已经有了协议，一般情况下是不能推翻的。如果损害了你们其他子女应得的拆迁款项，你们可以主张。

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