情侣结婚前分手共同购房屋怎么分割

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• 问情侣共同购房如何分房
  

  恋爱期间双方共同购买的房屋，应当按照共同财产处理。 共有财产的分割，有协议的，按协议分割；没有协议的，应当按照份额原则进行分割，考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人的生产和生活的实际需要。对共有财产明确出资额比例的，按照出资额比例享有份额。

• 问情侣共同财产怎么分割
  

  根据最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记且以夫妻名义同居的若干意见》，解除非法同居关系时，同居期间双方共同收入和购买的财产按一般共有财产处理。这里的一般共有是指共同共有，与婚姻存续期间获得的夫妻共同财产没有本质区别。也就是说，无论双方在同居期间共同获得的收入和购买的财产出资多少，双方平等享有所有权，不分份额，原则上双方终止同居时应平等分割。同居期间共同生产生活形成的债权债务，可以按照共同债权债务处理。共同债权分享；各半偿还共同债务。但共同债权和债务份额不均等的，按份额享有和承担。共同债务应当承担连带责任。同居前，一方自愿赠送给对方的财产可以比较赠与关系进行处理；一方向另一方索取的财产，参照婚姻关系索取的财产，离婚时，如果结婚时间不长，或者索取的财产给对方的生活带来困难，可以酌情返还进行处理。

• 问情侣共同买房分手后怎么办
  

  比较麻烦，由于我国法律认为情侣关系没有所谓的情侣共同财产一说，因此，首先对于房子，应按一般的共同所有处理，按登记的份额共同所有，由于对方是口头承诺，一旦对方矢口否认，你的要求全部份额的房产的请求则会因为举证不力而得不到法律的支持；其次，对于债务，应共同偿还，如果不能证明是共同举债，则由名义上的欠债人偿还；然后，对于按揭，由于是以你的名义按揭的，因此应有你还款，如果你不还，银行则会按法定程序对房屋予以处理。

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