安置房一楼住户遇拆迁, 一楼业主和三楼业主补偿不一致, 正常吗?

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• 问一楼和二楼的房子拆迁有价差吗
  

  一级地段是一个很大的范围，有可能这个地段有5公里那么大一片，你家的处在最中心的位置，而，其他的处在这个地段的边缘，所以当然有很大的价差。其次，你们可以要求用拆迁安置合同写明你们的安置房安置到你们现有房屋所在的街区和号段的；最后，由于商业价值一楼和二楼差别很大当然有价差。如果协商不好，可以起诉解决。

• 问商品房一楼拆迁有补偿吗
  

  房屋拆迁计算补偿是在房产证为准的。 所以，后扩建的房子如果有房产证的，则在拆迁时可以得到补偿，如果没有标注进去，则不是属于补偿的范围。 但这没有房产证的房子中如果在拆迁时有人居住，并且居住者在此地的户口，则可以按无房户，得到“代建房”的照顾，即可以以相当于成本的价格得到。 国家对拆迁住宅没有具体补偿标准，一般都是根据当地的市场情况进行赔偿。

• 问小区一楼带小院的房子要拆迁, 小区的业主可以分房子给楼上的业主吗
  

  如果不是违建基本是可以得到拆迁款的。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费馨窝网注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

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