宅基地土地证注销-法师兄

1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 2、国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 3、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。

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没听说过宅基地土地证注销流程的，一旦注销，该证就没用了。但符合条件的可重新申请办理土地证。城镇居民办理集体土地使用证也是有可办理的，比如继承...

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1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 2、国家组织移...

宅基地使用权如何进行注销登记 1、什么情况下需要办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记 (1)不动产灭失的; (2)权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的; (3)依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的; (4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的; (5)法律、行政法规规定的其他情形 2、申请主体是谁宅基地使用权及房屋所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人 3、办理宅基地使用权及房屋所有权注销登记要提交什么材料申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记，提交的材料包括： (1)不动产登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)不动产权属证书; (4)宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括： a、宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料; b、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料; c、依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书; d、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书 (5)法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料 4、不动产登记机构的审查要点不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： (1)宅基地使用权及房屋所有权的注销材料是否齐全、有效; (2)宅基地、房屋灭失的，是否已按规定进行实地查看; (3)放弃的宅基地使用权及房屋所有权是否设有地役权;设有地役权的，应经地役权人同意; (4)其他审查事项 5、不存在不予登记情形的，将登记事项以及不动产权属证明或者不动产登记证明收回、作废等内容记载于不动产登记簿

宅基地使用证不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，意即仅有使用权没有所有权。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地证使用证是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。

1.写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。2.持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。3.如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许可证”给你，即取得了用地的合法手续。4.新房建好后，能不能办“房产证”的问题：就要看当地建设部门在办理该证没有；若在办理，是可以办到的。5.看你买的房是商品房或农村居民用房。若是商品房，一定要有《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。若是农村居民用房，情况就复杂些；是本村的或是外村的，符不符合买房的条件，这些都要考虑。但无论如何，你都要到当地国土资源管理所进行土地权属变更才安全和保险，即把卖方的房子的土地使用权变更为你的土地使用权。若当地在办理《农村居民房屋所有权证》，你要到当地房管部门办理产权变更手续，把卖方的房产变更为你的房产，即取得你的合法的“房产证”。