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虽然可以买卖,但必须满足一定的条件。由于房地产买卖的特殊性,《中华人民共和国房地产管理法》第38条规定,下列房地产不能转让:(6),如果没有...
正在动迁的房子可以买卖,但是不建议购买。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但...
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购买的期房可以退还。一方可以与另一方协商终止,或者在合同约定或法定终止条件发生后,将退房通知送达另一方,通知对方终止期房销售合同。
只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物,法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮。2、拆迁补偿的相关情况:若符合上述第一项,可以享有完全补偿,即包含宅基地使用权的补偿;符合上述第二项,只享有地上物补偿。新《土地管理法》中有明确的规定,对于已经进程落户的农民,可以在自愿的基础上有偿退出宅基地,具体的补偿水平要结合当地的经济水平,以及宅基地的所在位置进行确定。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
能够买卖正在建造的期房。在期房竣工交付,预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让手续;期房竣工取得房产证后,预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
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