开发商逾期交房应该怎样维权呢

大家都在问查看更多

• 问开发商逾期交房要怎样维权
  

  开发商逾期交房维权方式首先可以看购房合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。

• 问开发商逾期交房，房主怎样维权
  

  1、保留相关证据材料 当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。 购房者需要收集和保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告、等相关的房屋材料，以备在维权需要时多用。 2、与开发商协商解决 购房者（或委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能达成一致，这是比较快捷，经济的解决方法。双方应该以局面形式确认和解内容，以免一方事后反悔。 3、可申请退房 根据相关法律规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期支付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。也就是说，在未能按期交付房子的情况下，在合同约定的期限内仍然未履行合同义务，那么购房者可以依法解除购房合同，并要求开发商进行赔偿。 购房者如欲解除合同，应该先进行催告。经过催告后过三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除的有效期是从催告日起第三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。 在这一年内都可以随时通知开发商解除合同。超过一年期限的，则丧失了解除权（以其他理由如严重的质量问题而解除合同的除外）。且如若购房者在取得解除权后，开发商有催告购房者行驶解除权的，则解除权的有效期限缩短为三个月。 4、向法院起诉 开发商延期交房时，可向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失，支付延期交房的违约金。 以上就是关于开发商延期交房的原因及其相关问题，开发商延期交房一般出不可抗力之外均应附相对应的责任。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与开发商延期交房相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

• 问开发商开发商逾期交房怎么维权
  

  开发商逾期交房可以找房产局投诉或者消费者保护协会维权，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  开发商延期交房如何维权

  477人已观看

• 1'00
  开发商交房逾期怎么赔偿

  1,216人已观看

• 1'03
  怎么起诉开发商逾期交房

  2,535人已观看

• 1'07
  开发商逾期交房怎么处理

  614人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商逾期交房应该怎样维权呢

  98人已浏览

• 
  开发商逾期交房，业主应该怎样维权

  94人已浏览

• 
  开发商逾期交房 业主应该怎样维权

  124人已浏览

• 
  开发商逾期交房业主应该怎样维权

  90人已浏览