开发商不能按约定时间交房怎么办

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• 问开发商不能按时交房怎么办？
  

  您父母与开发商之间是房屋买卖合同关系，现在开发商未按约定交房，已经构成违约，根据您所述且有不能交房之风险，建议您整理好购房合同、房款收据等证据，向开发商所在地的区县一级法院去起诉，并要求对房产进行财产保全，请求法院判决开发商承担违约责任，所保全的房屋在胜诉时便于法院强制执行，从而最大化地维护您父母的合法权益。

• 问开发商不按时交房怎么办
  

  订立房屋买卖合同后，开发商未按期交房的，购房人可以通过以下途径维护自身权益： 1、可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。违约金的数额按房屋买卖合同的约定计算，合同没有约定的，按同地段房屋租金为标准计算。 2、购房人不想要房子的，可以向开发催告交房，经催告后超过三个月仍为交房的，购房人可以解除购房合同，要求开发产退还购房款。

• 问开发商违约交房时间怎么办
  

  开发商属于违约，可以通过司法途径要求其承担违约责任，具体是什么时候签订的合同？

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