如何解决共有财产纠纷?

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• 问房产共有纠纷如何解决
  

  房产共有纠纷有以下解决方式： 1、调解。 2、仲裁。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 3、诉讼。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

• 问民法典该如何解决共有财产纠纷
  

  根据相关法律规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

• 问共有房产纠纷如何解决？
  

  由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：（1）处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有，使用，收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。（2）办理共有关系双方房屋产权时，由于两个业主对房屋均享有平等产权，承担共同义务，在此关系存续期间，任何一方私自处置房屋均无效。这种关系结束后，按照友好、协商的原则处理住宅所有权。有协议的，按协议处理；无协议的，按等分原则处理，考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人的生产，处理生活的实际需要等。

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