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被房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准,实际面积与产权证不一致的,除建筑外,应以实际为准。相关批准文件未记载建筑面积的,或者虽无...
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商品房的楼顶是属于公共面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》[]中第八条,公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
如果没有正规的审批手续,是违建,那么就是没有赔偿的。建议您还是来电与我详细沟通,免费咨询,我尽我最大的努力,为您争取最大化的利益。
如没有特殊规划用途,经营什么项目是不受限制的。
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