二手房产抵押析产离婚时怎么处理

大家都在问查看更多

• 问二手房用抵押房产证怎么办理？
  

  1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续; 2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料; 3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括担保协议，告知权利义务; 4、评估师入户评估; 5、资料递交银行审验，审核通过后告知担保公司贷款比例; 6、办理产权转移登记; 7、银行见到完税凭证将贷款部分发放给业主; 8、房产证下发之后，将房产证办理抵押登记，他项权利证由担保公司送交银行，贷款办理完毕。

• 问离婚房产析产手续怎么办理
  

  关于离婚析产的登记手续，具体的办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日，各区略有不同); 4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同)，并缴交50元登记费; 5、领取新房产证和他项权证。注意： a、一般来说，房管手续只要一人(协议取得房屋产权的那一方)去办理即可，无需另一方配合。 b、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

• 问买二手房怎么办理房产证二次抵押
  

  同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当告知抵押权人已经设定的抵押情况。抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  房产抵押需要什么手续

  763人已观看

• 1'03
  婚前房产离婚能析产吗

  1,756人已观看

• 1'08
  发生抵押房产买卖纠纷怎么处理

  1,482人已观看

• 1'06
  离婚婚前房产怎么处理

  1,154人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后房产抵押离婚怎么处理

  707人已浏览

• 
  二手房产证抵押怎么过户

  322人已浏览

• 
  怎么办理离婚房产析产

  366人已浏览

• 
  离婚怎么办理离婚房产析产

  119人已浏览