房屋交付延期开发商怎么赔求解

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• 问怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房
  

  如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

• 问房屋延期交房开发商怎么赔偿
  

  开发商延期交房，首先，购房人要看是否就该问题与开发商有约定，合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

• 问开发商延期交付房屋该怎么维权
  

  1、购房者需要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商承担违约责任的权利。 2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高院关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者才能要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。 3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商合理时间，同时要求开发商承担违约责任。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向法院提起诉讼要求继续履行或者解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。

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