太原市晋城市住房公积金贷款怎么贷款？-法师兄

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问晋城住房公积金贷款材料有哪些

借款人向贷款人提出借款申请时要向贷款人提供下列资料： 1.身份证件(指居民身份证、户口本); 2.借款人家庭成员及所在单位出具的收入证明和借款人家庭成员及所在单位为借款人出具的偿还贷款的承诺书; 3.合法有效的购买、建造、翻建、大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4.以住房作抵押的，需提供有关部门出具的抵押物估价证明、房屋产权证和房屋产权他项权利证、土地使用权证和土地使用他项权利证、房产保险; 5.购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 6.使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶身份证件、结婚证或其他证明夫妻关系的证明; 7.以质押取得贷款的，需提供银行存单、国库券等有价证券; 8.保证人同意担保的书面证明和保证人资信证明; 9.贷款人要求提供的其他文件或资料。申请异地购房贷款时，应向贷款人提出申请并提供以下资料： 1、借款人及其配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件; 2、借款人及其配偶的收入证明; 3、借款人与开发商签定的正式商品房买卖合同、预售房许可证和资质证书复印件; 4、异地购房首付凭证的原件及复印件(首付最少要达到总房价的30%)。申请二手房个人住房公积金贷款时，应向贷款人提出申请并提供以下资料： 1、借款人同售房人签订的《房地产买卖契约、所购二手房产权证、房产共有人同意出售的证明、房地产管理部门准予上市交易的批准证书; 2、贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告; 3、借款人及其配偶的有效身份证件、结婚证及收入证明; 4、付款证明及买卖双方在房产交易部门办理过户的缴费发票; 5、过户后的房产证; 6、其它证明文件和资料。
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住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额。住房公积金贷款额度不高于购房首付款后所剩购房款。同时，不高于贷款公式计算额度。另外，还不高于借款人还款能力。可贷的最高额度。目前济南行政区域内两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万元);一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。首付款的比例。目前，购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付款比例为60%。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
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1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2、《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。