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小区楼顶漏水谁负责

2022-12-04
如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。 《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 【相关延伸】 问:顶楼屋顶漏水物业负责吗? 答: 1、顶楼屋顶漏水,物业是需要承担一定责任的,因为这个区域属于公共的,物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水,物业就要与开发商进行联系,要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期,物业就需要动用维修基金来解决。 2、如果我们购买房子在5年以内属于保质期,这个情况下,施工单位那边会提供维修服务,并且不需要我们自己动用资金,如果超过了5年,同样是可以联系物业公司,物业公司会利用业主交纳的一些公共维修基金进行维修,所以出现了这种情况,我们第一时间一定要报给物业。

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