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若婚前房产没有按揭,男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有,两人只需带上、土地证、原件及复印件到房产交易中心提出申请;若婚前房产有按揭,需要双方...
对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移,以赠与来办理。赠与手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理...
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“房产加名”即夫妻一方所有的房产增加另一方为共有人,主要分为两种情况:一种是婚前房屋产权增加共有人,这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。其中,属于赠与的,夫妻双方需先到处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、、公证书到中心办理加名手续;属于买卖的,双方需签订,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。另一种是婚后房屋产权增加共有人,这种情况属于更正登记,市民只需持房产证、身份证和到房产交易中心办理即可。
若婚前房产没有按揭,男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有,两人只需带上、土地证、原件及复印件到房产交易中心提出申请;若婚前房产有按揭,需要双方先还清按揭,书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后,由银行向市房产交易中心提出申请,然后夫妻双方带上房产证、土地证、证到房产中心提出申请。递交申请后,差不多等7个工作日,拿到人手一本的房屋所有权证;另外,申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后,在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。在民法典出台后,对婚前房产加名的人也热闹起来,由于各地方对于婚前房产加名的具体规定和操作方法的不同,需要具体咨询当地的婚姻专业律师,请他们来为您做具体指导,从而为您省去婚前加名在程序上的麻烦。
若婚前房产没有按揭,男女双方约定婚前房产归夫妻共同所有,两人只需带上、土地证、原件及复印件到房产交易中心提出申请;若婚前房产有按揭,需要双方先还清按揭,书面的说法是完成“抵押权注销”。还清贷款后,由银行向市房产交易中心提出申请,然后夫妻双方带上房产证、土地证、证到房产中心提出申请。递交申请后,差不多等7个工作日,拿到人手一本的房屋所有权证;另外,申请人在房产交易中心需交登记费、工本费等费用后,在房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。在民法典出台后,对婚前房产加名的人也热闹起来,由于各地方对于婚前房产加名的具体规定和操作方法的不同,需要具体咨询当地的婚姻专业律师,请他们来为您做具体指导,从而为您省去婚前加名在程序上的麻烦。
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