什么情况下可以申请退税？

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• 问个人什么情况可以申请退税
  

  根据国家税务总局公告2019年第44号文件，纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地(即汇算清缴地)就地办理税款退库。纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。为方便纳税人获取退税，纳税人2019年度综合所得收入额不超过6万元且已预缴个人所得税的，税务机关在网上税务局(包括手机个人所得税A)提供便捷退税功能，纳税人可以在2021年3月1日至5月31日期间，通过简易申报表办理年度汇算退税。

• 问个税政策规定个人什么情况下可以申请退税
  

  个人所得税可以申请退税：中间劳务报酬、报酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的；缴纳税款时，不享受或者不足额享受税收优惠的；上一年度符合享受条件的特别附加扣除，但预缴税款时未扣除的；上一年度综合所得年收入不足6万，但平时预缴个人所得税的；其他。

• 问什么情况下业主可以申请退房
  

  业主可以在下列情况下要求退房： 1、实测面积与合同约定的面积误差绝对值超过3％。 二是开发商逾期交房。 3、开发商改变规划设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸和朝向。 4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响房屋正常使用的。 6、不能或者不能按期办理产权转让。 七、购房者贷款申请未经批准，合同双方对付款方式不能协商一致。 8、当合同中约定的其他退房条件出现时。

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