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商品房过户流程有哪些

2022-07-12
一新房过户 二、商品房过户流程:带上房屋买卖合同房屋所有权证、身份证明及其他要件等到当地房地产交易部门咨询、登记,然后到税务部门缴纳相关税费,最后由房屋登记机关登记过户、颁证. 三、房产过户费用和税款: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满2年的免征,未超过2年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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