按揭抵押合同书是承诺合同吗-法师兄

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问按押按揭房可以做抵押合同吗

有，办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
问按揭买车拿抵押合同吗

可以拿抵押合同的，抵押合同是一式两份的。办理汽车贷款流程：一般，贷款人是个人有效身份证件（包括居民身份证、户口簿等）；借款人已婚的请提供配偶的身份证明(注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得贷款)。需要提供的申请材料：个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；由汽车经销商出具的购车意向证明；户籍证明或长期居住证明；个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；购车首期付款证明；如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。办理流程：客户申请，客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料；签订合同，银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；发放贷款，经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户；按期还款，借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种如下：（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
问抵押合同是诺成吗？

想问抵押合同是诺成合同吗的规定，质押合同是诺成合同。质押权以质押物的转移占有为生效要件。简单的说就是债权和物权成立的条件不同，但是合同一经诺成即告成立且生效，但是物权的生效需要质押物转移占有。