未签合同的定金是否有效

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• 问租房合同约定未签字是否有效
  

  合同没有签字就没有生效。《民法典》第四百九十条　【合同成立时间】当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规或者当事人约定合同应当以书面形式订立，当事人未以书面形式订立，但一方已经履行主要义务，另一方接受时，合同成立。

• 问未签字盖章的合同是否有效
  

  合同书没有签字盖章原则上不生效力，但法律也规定了例外情形，即：采用合同书包括确认书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方也接受的，该合同成立，并予以生效。这样避免了因形式要件的欠缺而损及合同的效力，不仅符合了当事人的利益，而且促进了商品经济的流转。

• 问未签字的借款合同是否有效
  

  依据《中华人民共和国民法典》的规定，通常情况下当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，但有例外规定，虽然借款合同没有签字，但当事人一方已经履行主要义务，并且对方接受时，则该借款合同成立。

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