儿媳妇收到公婆赠与房产，需要签订中介买卖合同吗？

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• 问中介私自与卖方签订房屋买卖合同
  

  1、房屋买卖合同，双方签字生效。双方应该诚实守信的遵守和履行。任何一方违约，守约方都可以依合同约定，选择解除合同、赔偿损失，要求承担违约责任。 2、结合本案，你们已经声明购房的合同目的为结婚用房，因合同目的无法实现，可以请求解除合同。因解除合同造成的损失，可以要求卖方和中介共同承担，并退还中介费用。 这一切都需要建立在合同有约定，或者有证据证明签合同前已经明确告知合同目的。所以这方面的证据很重要。有证据可以胜诉，如不然，合同双方应该履行，无权要求解除合同。 3、如有证据，还可以向消协或工商行政部门投诉。中介公司为获取中介费，明知无法实现合同目的的情况下，而欺骗签订合同。有欺诈行为，可以要求行政处罚。

• 问委托中介卖房需要签订合同吗
  

  上海市住建委新下发的要求中，要求中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息。所以现在中介公司必须有业主签署的委托出售书才可以进行发布出售。一般委托书是可以去多家公司委托的，可以多家公司挂牌，现在市建委查的很严格。没有委托书的房子中介公司不得出售。您要区分一般委托和独家委托的关系，一般委托只有确认房屋信息和确认您挂牌委托此公司出售。没有违约条款的。

• 问房产遗嘱需要儿媳妇签字吗
  

  不需要，有遗嘱的情况下直接按照遗嘱继承房产即可，除非能证明遗嘱无效，否则只有遗嘱中指定的继承人才能继承遗产房，遗嘱继承是单方面的民事法律行为，在立遗嘱的时候也不需要指定的继承人进行签名。

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