同居关系解除后房产如何处理,法律的规定是什么

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• 问解除同居关系后房产怎么处理
  

  1.解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理; 2.如果同居期间经济混同，双方对共同购置的财产有争议，首先要看当事人在同居期间有没有对该财产进行约定，有约定的从约定，没有约定的或者约定不明确的，会按照一般共有关系来处理，视为按份共有。 分配时可以根据双方当事人在取得财产中的作用大小，来确定具体的份额。 3.同居期间涉及到的财产，一定要明确好其用途和性质，保存好相关证据，如发票、转账记录等，才能在日后出现纠纷时捍卫自己的权利。

• 问民法典规定同居关系解除如何处理
  

  1、无配偶者之间同居后要求解除同居关系的，自行解除即可，无须经任何部门办理手续;2、有配偶者之间或者有配偶者与无配偶者之间形成同居关系并要求解除的，由人民法院予以解除;3、同居者在同居期间形成了共同财产，因分割共同财产发生纠纷并诉至人民法院的，人民法院按同居关系析产纠纷做出处理;4、同居者在同居期间生育子女，因子女抚养问题发生纠纷并诉至人民法院的，人民法院按同居关系子女抚养纠纷做出处理;5、无配偶者之间同居并要求解除同居关系的，双方当事人自行解除同居关系即可，无须向人民法院起诉;6、因同居关系所产生的财产纠纷和子女抚养等问题，不能达成一致的，可由人民法院审理并判决;7、有配偶者与他人同居，为解除同居关系，双方以借款等形式确定赔偿金，一方起诉主张另一方支付该赔偿金的，人民法院不予支持。

• 问解除同居关系后如何分割财产，解除同居关系后的财产
  

  一般来说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产， 主要包括：(1)工资、奖金; (2)从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠与所得的财产(遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外); (5)其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件：一是必须为同居期间所得的财产， 同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。 二是必须依法归双方共同所有的财产， 同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。

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