二手房阴阳合同有法律效力吗？

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• 问二手房阴阳合同的法律效力是什么呢？
  

  一般情况下，二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效，该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，法院是不予支持的。

• 问阴阳合同具有法律效力吗?
  

  阴阳合同中的“阳合同”不生效，因为它不反映当事人的真实意思，而“阴合同”是当事人的真实意思，只要内容合法，也受法律保护。但是，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的“阳合同”无效，伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。 在实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”严重违反我国税收管理规定，经有关部门核实，属于一般偷税漏税行为的，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；偷税漏税数额大，次数多，可能构成犯罪。

• 问二手房交易时的阴阳合同法律效力有哪些
  

  二手房交易中阴阳合同的法律效力，根据法律规定，房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效，该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，法院是不支持的。

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