什么情况下能单方解除租房合同

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• 问什么情况下单方解除合同
  

  单方解除合同有以下注意事项： 1、当事人单方解除合同须符合法律规定或当事人约定的解除事由； 2、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

• 问什么情况下能单方解除劳动合同
  

  1、员工未能通过试用期：试用期间工人证明不符合录用条件的，使用者可随时解除劳动合同。2、员工单方面的错误（1）违反：劳动者严重违反使用者的规章制度的；（2）失职：劳动者严重失职，个人欺诈，给使用者带来严重损害的；（3）服务两主：劳动者同时与其他使用者建立劳动关系，严重影响本公司的工作任务，或者由使用者提出，拒绝纠正的；（4）欺诈：劳动者欺诈、威胁或乘坐人的危险，使用者在违反真实意义的情况下订立或变更劳动合同，劳动合同无效的；（5）刑事责任：劳动者依法追究刑事责任。

• 问请问承租人什么情况下能单方面解除合同
  

  承租人单方面解除合同的情形为： 1、租赁的房屋由于非承租人原因部分或全部损毁的； 2、签订的是不定期租赁合同； 3、租赁物侵害到承租人人身安全或健康的。根据2021年施行的《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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