土地承包情况说明材料

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• 问土地证办理的情况说明
  

  以下是土地证办理情况说明。 1、镇政府是先申请县政府将这块集体土地征收为国有土地，再确权给镇政府。从内容和形式上看都合法。存在的问题可能是征收这块集体土地，没有给土地承包人经济补偿，但这不影响土地征收的合法性。 2、集体性质的土地经过征收程序变为国有性质的土地后，可以将这块土地办到镇政府名下。 3、土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 4、土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

• 问土地转让情况说明是什么
  

  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。如何使土地使用权转让合法和有效，应从土地使用权性质、用途、位置、转让年限及土地出让合同包括附属所记载的权利和义务等方面加以探讨。

• 问有规定说明有承包土地的相关说明吗？
  

  土地承包一般是指与土地所有者（比如村集体）签定的土地承包合同，在获得土地承包经营权后，将经营权又转给他人的方式就叫做土地流转。

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