夫妻离婚后房贷还没还完怎么办

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• 问夫妻离婚后房贷没有还完怎么办
  

  夫妻离婚后，房贷没有还完的，处理方式如下： 一、如果决定将房产过户到另一方名下的，则可以提前还完贷款，然后取得房产证办理过户登记；如果不想提前还贷款的，可以办理转按揭。 二、如果夫妻无法自行协商如何处理房产的，则可以起诉至法院，法院会根据实际情况判决先由一方使用房产；然后待还完贷款取得房产证后，双方再另行提起诉讼分割房产。

• 问夫妻离婚后，房贷没有还完怎么办
  

  按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》的规定，这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。夫妻在结婚之后才买房的，一般来说是认定属于夫妻共有房产，不过也有特殊的情况。此时房产的性质就是个人所有，那么即使夫妻离婚也不能要求对该房产作出分割。但要是属于夫妻共有财产的话，则离婚的时候一般是均等分割，实际由一方取得房屋所有权，而对另一方折价作出补偿。

• 问夫妻离婚房贷没还完怎么办
  

  1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 所以对于你提出的夫妻离婚房贷未还完的问题，我的认识就是这样的

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