遇到“一房两卖”问题，应该如何解决？-法师兄

在二手房买卖过程中,卖家可能会将同一套房子先后卖给不同的人,这种行为被称为一房二卖或一房数卖。对于一房二卖的情况,下面我来为大家解答。 1. 如果卖房人在一房二卖中先后与不同两个的买受人订立合同并履行了合同义务,并办理了房产过户的登记手续,那么这两个房屋买卖合同均属有效。在这种情况下,后面的买受人已经实际取得了房屋权,而前一个购房者只能主张开发商返还购房款、赔偿损失,不能主张购房合同继续履行。 2. 如果卖房人在一房二卖中先将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记,然后又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同,那么由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋权人,所以后一个合同是无效的。 3. 如果二次买卖均未完成过户登记的处理,在一房二卖中,房屋权仍为出卖人享有,而二次买卖的买受人均未取得房屋的权。在这种情况下,两个买卖合同不因先后而出现效力差异,实践中需要区别不同情况并作出合理的处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人

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遇到一房二卖到底房屋最终归谁： (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的...

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一、什么是土地证？土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地所有权...

如果您已经购买的产品超过了标准质保期限，您可以尝试与生产商进行协商，寻求善意赔偿。这是一项富有人情味的解决方案，有时候生产商为了维护自身的品牌声誉及形象，也会愿意承担其中一部分的费用。如果您需要与生产商取得联系，他们很可能会建议您前往指定的授权维修中心进行检修。尽管成功的可能性并非总是很高，但您仍然值得一试。与4S店的沟通是维权过程中至关重要的一环。尽管有时候需要一定的运气成分，但您仍有可能通过与售后服务维修主管的积极交流，尝试争取到善意赔偿。另外，您应该关注“黑名单”风险，生产商可能会对那些频繁进行维权或者维权行为过于激烈的消费者采取“黑名单”措施。根据《中华人民共和国民法典》第八百零一条，如果施工人的原因导致建设工程质量不符合约定，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。因此，在您的维权过程中，务必保持与4S店的良好沟通，避免被列入“黑名单”。

可向法院起诉离婚。如果有下列情形之一的，调解无效的，法院是会判决离婚的：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五)一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的。

首先，受害人应当及时报警，然后做法医鉴定，根据鉴定结果来决定打人者的法律责任。一、如果鉴定是轻微伤，公安机关对打人者进行治安处罚，并承担受害人的医疗费、误工费等费用。《治安管理处罚法》第四十三条：“殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款： (一)结伙殴打、伤害他人的； (二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的； (三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。” 二、如果鉴定结果是轻伤，公安机关应当立案侦查，追究打人者的刑事责任。若公安机关不予立案，可以向人民法院提起刑事自诉，要求追究打人者的刑事责任。不管是公诉还是自诉，都可以同时提起附带民事诉讼，要求对方赔偿医疗等费用。《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。三、民事赔偿的范围，根据【最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释】第十七条的规定，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。