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房产协议如何写才是正确的呢

2023-07-01
房产协议书签订合同生效有两种情况: 1、必须依法办理批准、登记等手续才生效,以办理该手续为确认生效的时间。 在这种情形下当事人双方在签订合同后,须将合同在规定的部门办理批准或登记,合同才能生效。 2、合同一经双方当事人签订,即立刻具有法律效力,其合同本身不需要批准或登记。 房屋买卖合同属于第一类买卖合同。 3、同时需要注意,合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。 依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定,不动产的所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续的完成。 《民法典》也将房屋买卖合同的效力房屋所有权转移的效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效,所有权从登记过户生效。

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