银行放款时间一般要多久？

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• 问银行放款一般是多久
  

  1、新房 如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。 2、二手房 如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异，以上时间仅供参考。 在我们国家，如果要想进行贷款的话，那么可以利用房屋来进行抵押，这种抵押并不是将房屋的所有权都，转移给他人了，所以他跟这个过户存在着本质区别的，当然如果日后不能够及时的还款，那么高的所有权就会面临着转移的危险。

• 问二手房银行贷款一般要多长时间放款？
  

  二手房贷款，从进件到放款一般是在1个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款，贷款流程如下： 买卖双方到银行签订贷款合同； 银行会在7个工作日内审核； 审核通过后到房管局办理过户手续； 房管局会在4天内办理新的产权证； 把产权证拿到银行后银行会在7个工作日内办理抵押他权； 他权拿到银行后银行会在5个工作日内放款； 银行放款，交易结束。

• 问首付款银行要多久时间才放款
  

  对于房屋按揭贷款的放款时间，不同的银行，放款的时间都是不一样的。而且也要看在那个时间段，银行的是否有足够的款项放款，如果银行银根紧缩，就会导致放款的时间加长。不过一般房屋按揭贷款的放款时间是1-3个月的时间，也有比这个时间更长的。银行放款快一点也至少需要一个月的时间。除了普通的房屋按揭贷款，个人住房公积金贷款的放款时间更长，大多需要等上1-6个月左右的时间银行才会放款。因为公积金贷款的审核更长，且办理的手续更加繁琐，而银行对公积金贷款也有一定的控制。

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