个体工商户产房可以只作民法典的继承吗

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• 问民法典小产权房可以继承吗?
  

  有关小产权房的继承，看是怎样的小产权房了，如果是宅基地或者农民公寓分配的房子，虽然没有土地证，但是房子还是有相关建设手续的，可以通过遗嘱、公证等方式继承但是如果是买了别人的农民公寓或乡建房，不是一个村集体的，这是违法的，所以在法律上是不承认的，也就没有合法的继承方式如果是违章建筑，没有任何土地和建房手续，也没有合法继承方式。

• 问民法典遗嘱继承的房屋可以过户吗
  

  遗嘱继承不可以直接办理过户，虽说因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。只是因继承取得不动产所有权的，想要办理过户的话，还需要去公证处办理不动产继承公证，证明继承人是通过继承取得该不动产的所有权，然后不动产登记机关才会帮其办理过户。

• 问有公证的民法典房产可以继承吗
  

  公证不是必须的。 《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符; (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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