如何进行和解协议房产过户及解决方法-法师兄

夫妻在离婚时办理房屋产权登记过户可以选择如下两种方式：一种是在离婚前变更，另一种是在离婚后变更。在离婚前变更产权人名字是不用缴纳契税等各种费用的，因为这时房屋仍然是夫妻共有财产，登记在一方名下的房屋仍为双方共有财产。夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函〔1999〕391号2023年6月3日）根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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将房产过户给子女需要以下步骤： 1. 签署确认书并與父母一起到房管局签署确认书，同时帶齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等。双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2. 评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3. 办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4. 缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费较为复杂。到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，包括：（1）契税为房管局的评估价的3％；（2）印花税为房管局评估价的0．5％；（3）房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5. 出新房产证，如父母与子女之间的赠与则免除契税。

根据我国法律法规和相关规定，您可以按照规定办理房产继承过户手续。具体步骤如下： 1. 首先，所有有继承权的人（包括夫妻双方和继承人本人）应共同到公证处办理继承公证。在此过程中，其他继承人应放弃继承并将其可继承的房产份额赠予被继承人，这样被继承人就可以拥有房产的所有权。 2. 接下来，所有继承人（包括夫妻双方和继承人本人）应携带上述所有文件和公证到当地房管局办理房产过户手续。具体手续应遵循当地房管局的规定。 3. 关于遗产公证费，根据房产总价，收取3%的公证费。 4. 办理房产过户的税费相对较低，预计只需缴纳3000元左右的税费。【注意事项】 - 如果有任何与遗产继承相关的问题或细节，或者证据不同，答案可能会有所差异。建议咨询律师，以获得更专业、准确的法律解答。

一、办理遗赠房屋继承过户继承人需前往房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。根据受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2收取公证费,最低收取200元。二、遗赠房屋继承过户手续: 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书 2、继承过户需缴纳的税费: 1、手续费 2、印花税 3、测绘费温馨提示:当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,快速响应,问题解决率更高。