物业公司不履行合同协议还有民法通则之权吗

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• 问民法典不履行物业管理协议如何办
  

  可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。

• 问民法典不履行物业管理协议怎样办
  

  可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。

• 问协议未履行，合同还有效吗？
  

  和解协议未履行原合同有效。双方在执行中自行和解达成协议的，执行人应当将协议内容记入笔录，由双方签字或者盖章。 申请执行人因欺诈胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请恢复原生效法律文书的执行。

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