购房后什么时候交契税-法师兄

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。 2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。 3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。（四）如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地，房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土...

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一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要...

商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

1、买受人应当按照约定的时间支付价款。 2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。 4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。 6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。 7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。 8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。

一般3-6个月时，契税就会退还。契税返还操作流程: 1、购房者交足合同中规定的契税金额; 2、申请退税需提交相关证明: 1、身份证明， 2、婚姻证明或者单身证明， 3、购房合同， 4、家庭唯一住房证明， 5、退税申请， 6、银行帐号。 3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚，一般3-6个月时，契税就会退换。